Сметная документация не зря считается основой всего строительства. В процессе составления проектно-сметной документации учитываются все моменты, особенности объектов – над этим часто работают целые отделы. Но зачастую выгоднее отдать это дело в опытные руки, наняв сметную организацию.
Понятие «сметная стоимость» появилось при плановой экономике. По своей сути смета – эквивалент стоимости стройки, объяснение политике ценообразования. Сегодня функции сметы видоизменились, однако этот пакет документов точно также важен и нужен.
Смета – ориентир для заказчика, возможность контролировать расходы, планировать время и другие параметры. В соответствии со сметами производится расчет. Понятие «сметная стоимость строительства» – это также плановая величина. Она необходима для того, чтобы объект строился в точности с планом, без отступлений в ту или иную сторону.
А вот полная сметная стоимость позволяет произвести распределение капитальных вложений по периодам строительства (по месяцам или годам, для отчетности). Также в соответствии со сметой определяют источники и план финансирования объекта.
При заключении договора подряда наличие сметы необязательно, но очень желательно. В обязательном порядке при подписании договора должно быть подписано соглашение о договорной цене, но разумным ходом будет требование от заказчика о предоставлении сметной документации в любой форме – пусть укрупненной.
Именно так действуют государственные организации-заказчики. Сводная смета – это пакет документов, который включает в себя весь комплекс работ по объекту или объектам. Другой вариант – смета локальная, объектная.
Как понятно из названия, такая смета включает сведенья по отдельным разделам строительства объекта (к примеру, кровля или фундамент). Укрупненная смета, рассчитанная без подробностей, чаще называется сметным расчетом. А вот под названием «смета» обычно подразумевают детальный расчет стоимости по рабочим чертежам.